【研究报告内容摘要】
中国家庭财富报告:中国家庭人均财产20万 93.03%的居民家庭拥有1套住房
10月30日发布的《中国家庭财富调查报告》显示,2018年中国家庭人均财产为20.9万元,较去年增长7.49%,高于6.1%的人均gdp增速,城镇家庭人均财产是农村的3.34倍。居民财富中很大一部分来自房产,城镇和农村居民房产净值在财富中的占比分别是71.35%和52.28%,93.03%的家庭拥有1套住房。
7月以来我国20多个城市对住房公积金政策作出调整
10月28日,据中央广播电视总台《全国新闻联播》报道,今年7月份以来,我国20多个城市对住房公积金政策作出调整,包括住房公积金贷款实现城市间互认互贷、手续简化、贷款期限延长等。多地公积金政策在提取范围、贷款年限等方面作出的一系列调整,有望在各地楼市调控中起到一定作用。
408家房企破产 银行“涉房”违规贷款罚款过亿
人民法院网站消息,截至10月27日,宣告破产的房企已经增加到408家。这种趋势进入9月之后更加明显,房企“补血”力度加大。9月份,有95家房企的融资总额为1124.48亿元,环比上升45.3%,同比上升17.2%。与此同时,监管对于违规涉房贷款不断压缩,自2018以来,银保监系统已经因违规涉房,对银行开出过亿金额罚单。
业绩增长利器:房企抢夺tod战场
近年来,随着轨道交通的迅猛发展,房地产行业的发展找到了新出口,以公共交通为导向的“tod项目”成为了房企们的新战场。目前已参与轨交物业综合开发的房企达二十多家,既包括全国品牌房企,也包括地方性地产开发企业。有分析人士表示,尽管tod项目开发存在一定的门槛,并非所有房企都具备参与能力,但旧城改造和tod项目将成为大型房企传统业务的新增长点。
房企九月发行美元债环比增六成
房地产企业9月共通过发行美元债募资25.27亿美元,环比增长六成。在这中间,绿地全球、碧桂园(02007)的单只债券募资金额最多,均达到5亿美元,票面利率分别为6.75%和6.15%。有4家企业的发债利率超过了10%,其中天誉置业的发债利率最高,达13.00%。9月共有11个房地产主体发行美元企业债,环比上月的6家增长明显。

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