十年弹指瞬间,我们老了
一毛钱也买不到辣条
一块钱也坐不到公交
可珠海却越来越“年轻漂亮”了
摄影:黎寻欢
当然我们也不可否认
10年,带走了珠海的破旧
但也带来了珠海物价、房价的上涨
摄影:晓泉
假设10年前
我在珠海买了房子
现在应该会是百万富翁吧
可是当年我并没有那样的勇气
我们先来看一组房价数据
▼
注:数据仅供参考
珠海的楼价升得比火箭还快
2008年珠海的平均房价才6920元/㎡
2018年珠海的平均房价已经超过26800元/㎡
十年间翻了近4倍!
举个例子:
2008年华发新城5期刚开盘的时候
小高层单位才8500元/㎡
多层洋房单位才10000元/㎡
截图来源房产之窗
2018年华发新城五期的多层花园洋房均价
去到了31770元/㎡
截图来源赶集网二手房 数据仅供参考
如果按照192㎡房子面积来算
这套房子十年总价就涨了
(317700-10000)元\㎡×192㎡=4179840元
417.9万元
417.9万元
平均每年就涨了41.79万元!
这次扎心真的扎到够彻底
如今珠海2018年最新房价已经去到26892元\㎡
珠海新房(二手房)最新价格一览表
各区新房(含二手房)最新价格一览表
数据来源吉屋网 仅供参考
是不是就感觉
贵!
真贵!
真的很贵!
真的非常贵!!
再来看看我们每年的平均工资
点击阅读原文
即查看2018珠海各楼盘最新房价表
看看你家的房子又涨了多少?
“招商花园城二期几年前才卖1万块钱不到,那时没买真可惜。”
“格力广场三年前还卖过1万4,你看看现在都卖多少钱了!”
“你们说的都不算什么,华发新城十年前才卖四五千,那时如果咬咬牙买了,现在我的小孩都上容闳了……”
看完之后,是不是羡慕嫉妒恨
又想狠狠地抽自己几大巴掌
为什么当初不买房!
可世上是没有时光机给你穿越的
对于那些年,我们错过的房子
这里倒是有一些虐心的图片
一起来看看,要哭一起哭
1980年500-100元/平方米
1980年9月20日,珠海经济特区第一个房地产,银海新村动工,它开启了新中国商品住宅建设的帷幕。
1997年2500-3000元/平方米
1997年,尽管金融危机的到来,新香洲新楼盘的售价意外性的突破2600元/平方米大关,瞬间占领了市场,也是从时候开始,珠海房地产市场开始有了小区花园的概念。
2003年3400元/平方米
2003年,珠海市区未来龙头老大华发新城面世。在当时,售价是3400元/平方米,但很多人觉得地理位置不好。无论是金融危机还是房地产操控,华发新城的价格直线上升。
2004年3150元/平方米
从2004年开始,数据显示,当年珠海的一手商品住宅均价为3150元/平方米。也正是在这一年,以金地集团为代表的全国知名品牌房企试水珠海,他们除了给珠海带来新颖的建筑水平和人居理念,也导致房地产市场竞争激烈。伴随着中国房地产上涨周期来临,房价正式迈入上涨轨道。
2005年3790元/平方米
2005年,全市商品房均价直逼四千,如今回头看好像很便宜,但在那时是不可思议的,甚至是里程碑事件,很多人发现,原来珠海的房子还能卖到4000元或许更高,房地产不再是简单的居住用品,居然还有投资功能。
2006年4580元/平方米
2006年开始,以全国规模最大的房企——以万科为标志的外来一线品牌房地产企业纷纷布局珠海。在当时,地产行业遭遇宏观调控。不少地产大鳄为了占领市场份额,于是不断拓展和布局二、三线城市。
2007年6350元/平方米
2007年是珠海楼市最为迅猛的一年。这一年,珠海的一手商品房销售面积达到321万平方
米的历史新高,一手商铺住宅也创下了306万平方米的新纪录。这是什么概念?几乎相当于2005年和2006年的总和。也是在这一年,开发商们热情相当高涨,在全市平均楼价“6字头”的背景下,中信地产以7700元/平方米的楼面地价拿下前山河一宗地块,成为业界震惊的“2007年珠海地王”,“面粉”比“面包”贵。
2008年6920元/平方米
这一年,金融危机再一次来临!经济不景气,楼市自然受到波及,珠海也不例外。经历了2007年的高歌猛进之后,不少地产人和投资客都信心满满,认为“明年一定会更好”,但事与愿违,08年全国经济低迷,珠海楼市的成交量遭遇腰斩,住宅只成交了不到160万平方米。
2009年7495元/平方米
政府出手救市!房地产作为中国的支柱产业,政府自然不会坐视不管。2008年底,政府开始出手救市,出台了不少利好政策刺激楼市。但到了2009年年底,楼价上涨势头过快,官方的态度也发生变化,从刺激改为遏制。
2010年10952元/平方米
楼价破万!是的,从7千多到过万,珠海只用了一年的时间。一年前,珠海的住宅均价还不到7500元/平方米,一年后的2010年,珠海的住宅价格已经破万。这一年,新加坡房企仁恒置地以近30亿的价格在珠海拿了一宗土地,楼面地价6000元/平方米,成为当年的珠海地王。
2011年12142元/平方米
2011年,或许称得上是全国楼价涨幅最快的一年。如今有些人还记得有一家媒体打出的标题,大意是“年初百万买套房,年尾净赚38万”,说的就是广州的楼市。而珠海也毫不“示弱”,楼价从1万到1.2万,主要只用了一年的时间。
2012年1.5-1.2万元/平方米
这一年,官方不再公布楼价数据,因此导致资料暂缺。但“双限”来临,珠海很多开发商都急成热锅上的蚂蚁,连夜通宵开会商讨对策不在话下。珠海不少楼盘由于顶不住压力,开始降价打折出售。
2013年1.25万元/平方米
这一年,横琴市场开始发力,产生了一大堆天价地王。7月份,横琴一宗地块拍到15890元/平方米,刷新珠海地价新高。这个记录只保持了几个月,到当年年底,k2、华发两家企业分别以18060和18400元/平方米的楼面地价先后刷新珠海地价最高记录,整个横琴岛看起来热火朝天,房价似乎分分钟要追上澳门。也是这一年,珠海楼市多项指标都创新十年新高,看起来形势大好。
2014年1.25万元/平方米
这一年,全国楼市形势未能延续2013年的火爆,不少人都说,房地产从“黄金时代”转向“白银时代”,珠海楼市虽然一手住宅的销量达到292万平方米,在过去十年中排名第二,但不少开发商都明显感受到“市场没有以前那么好做了”。
2015年1.3万元/平方米
2015年,当还有一个季度存在变数,但可以肯定的是,珠海楼价已经连续6个月出现上涨。数据显示,8月份,我市新建商品房住宅均价为13324元/平方米,环比上涨0.66%,在全国100个城市中,涨幅排名第23,涨幅甚至超过广州等城市。
2016年1.75万元/平方米
2016年3月16日,珠海市全面取消限购。同年7月,金湾地王出现(金湾区西湖片区启动区),此地块最终由珠海崇峰房地产开发有限公司竞得,成交楼面地价拍至19050元/㎡,成交总价拍至33.4亿元,溢价率382.28%。2016年7月,珠海单月网签量创下历史新高,达到7176套,首次突破七千套整数关口。2016年10月6日,时隔半年,珠海再度重启限购。
2017年2.68万元/平方米
2017年4月8日,珠海市印发《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》,进一步加强该市房地产市场调控。
数据借鉴于房价行情网、吉屋网、赶集网
珠海房产之窗、珠海市商品房预(销)售专网
来源:香山网