外墙渗漏的原因有很多，其中一个原因就是外墙抹灰以及贴砖不合格导致的渗漏问题。那么，我们应该如何预防因抹灰和贴砖导致的渗漏呢？接下来，就和小编一起来了解一下吧。
一、原因分析
1、外墙抹灰空鼓、裂缝；
2、使用了翘曲、开裂或缺角的面砖；
3、面砖脱落，未认真勾缝。
二、预防措施
1.抹灰前，应将基层表面清理干净，脚手架眼等孔洞填实堵严；砼墙表面凸出较大的地要事先剔平刷净，并用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并喷水养护，增大砂浆与基层的粘结力；
2. 抹灰工程宜在砌体砌筑完毕后60天进行，至少不得少于30天；
3. 外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，待每层终凝后，方可进行下一层抹灰。施工时每层厚度宜控制在6～10mm。各层接缝位置应错开，并设置在砼梁、柱的中部；
4. 砖砌体抹灰前一天，应对施工墙体浇水湿润，让基层吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹时砂浆保持潮湿柔软为宜；
5. 外粉必须设置分割缝。窗台、阳台等处粉刷的坡度不小于29％，不得出现排水不畅现象；
6. 夏季应避免在日光曝晒下进行抹灰，气温高或风大时施工应加强养护，防止水泥砂浆过早失水产生裂缝。养护应在每层抹灰终凝后进行；
7. 窗台抹灰后应加强养护，以防止水泥砂浆的收缩内力和由窗间墙及窗台下的墙身自重大小及沉陷不同产生的负弯矩引起的外力组合在一起，加速产生抹灰的裂缝；
8. 水泥砂浆抹灰时宜用普通硅酸盐水泥或矿渣水泥，砂宜用中、粗砂，不可使用细砂、粉
砂，其含泥量不得超过2％；
9. 粘贴面砖前，应先将面砖在清水中浸泡2个小时，然后取出晾干。使用时达到外干内湿，待中层抹灰终凝后，方可进行粘结；
10.面砖粘结完工后，认真清理面砖缝内的残余砂浆，喷水湿润后，用1∶1水泥砂浆勾缝。勾缝要凹进面砖1mm。勾缝砂浆要嵌填密实，接搓处要平整，不留孔隙；
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卫生间防水问题是近年来业主朋友装修时最关心的问题，也最容易出现质量问题。那么，我们在做家装防水的时候，卫生间防水到底应该怎么做才能够有效防水。今天，小编就为大家总结了卫生间防水的五大细节，希望能为各位朋友做卫生间防水提供帮助。
1. 原有防水层要特别保护
卫生间地面防水规范在新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层，所以，不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。
2. 墙砖铺设要做墙面防水
卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。
3. 重铺地砖要做地面防水
将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。尤其是墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题 的地方，一定要督促工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10厘米至20厘米的聚氨酯防水涂料，反复涂刷2至3 遍，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。
4. 墙内水管凹槽也要做防水
厨房、卫生间内管道装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。
5. 完工后需做闭水测试验收
卫生间防水工程做完以后，需做闭水试验验收防水质量。方法是封好门口及下水口，在卫生间沉箱蓄满水，卫生间防水规范并做上记号，24―48小时之间液面若无明显下降，并且楼下住家的房顶没有发生渗漏，即为合格。
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我们在做家装的时候，浴室的防水工作从开始施工的时候就应该考虑了。也就是说，浴室装修时从吊顶处理、墙地砖铺设、管道安装及设备的选择等都应考虑防水防潮的需求，并做周密安排。 那么，具体是怎样的呢？
1. 吊顶建议用有微孔的铝扣板，以加强通风和预防冷凝水。若做石膏板吊顶，应先刷防水腻子，再刷防水涂料；pvc吊顶易产生冷凝水，并下滴，要慎用。
2. 墙地砖、石材铺设时应在面层下做防水层，选用水泥沙浆将地面找平，涂防水涂料，之后再铺一层1比2的水泥沙浆作为结合层，将地砖等饰材铺贴上去，浇水后用木板拍实，达到平整牢固、接缝严密。
3. 石材铺贴前要做背涂处理，减少“水渍”现象发生。防水层四周与墙接触处，应向上翻起，高出地面约25至30厘米以上，洗面台高出地面1.0至1.2米以上，淋浴间高出地面1.8米以上。若做涂料装饰时应先刷防水腻子并选用防水涂料。处理地面面层流水要坡向地漏，不泛水、不积水，经24小时蓄水试验无渗漏。
4. 管道安装尽量避免改动原来上下明管，必须装修时应做到横平竖直、铺设牢固，坡度符合要求。
5. 卫生器具安装位置正确，器具上沿要水平。浴室电器应选择有品牌且防水性能较好的产品，如长期在潮湿的环境下使用的沐浴暖灯，外壳应由不锈钢制成，防腐性能要好，而且带防水电源开关、电缆及插头，通电使用或断电时不怕水淋、水溅，不会造成漏电或损坏。还需配备防水灯罩、防水插座等。
6. 阀门、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。给水管道与附件、器具连接严密，经通水试验无渗漏。地漏设计仍要以上下水管路为基础，表面应略低于地面。
浴室装修除了需要注意上述问题外，在家具的选择上也需要注意，尽量避免使用木质材料，如必须使用，则需要选用防火板或做全混油装饰，均可防水。
我们在做家装的时候，浴室的防水工作从开始施工的时候就应该考虑了。也就是说，浴室装修时从吊顶处理、墙地砖铺设、管道安装及设备的选择等都应考虑防水防潮的需求，并做周密安排。 那么，具体是怎样的呢？
1. 吊顶建议用有微孔的铝扣板，以加强通风和预防冷凝水。若做石膏板吊顶，应先刷防水腻子，再刷防水涂料；pvc吊顶易产生冷凝水，并下滴，要慎用。
2. 墙地砖、石材铺设时应在面层下做防水层，选用水泥沙浆将地面找平，涂防水涂料，之后再铺一层1比2的水泥沙浆作为结合层，将地砖等饰材铺贴上去，浇水后用木板拍实，达到平整牢固、接缝严密。
3. 石材铺贴前要做背涂处理，减少“水渍”现象发生。防水层四周与墙接触处，应向上翻起，高出地面约25至30厘米以上，洗面台高出地面1.0至1.2米以上，淋浴间高出地面1.8米以上。若做涂料装饰时应先刷防水腻子并选用防水涂料。处理地面面层流水要坡向地漏，不泛水、不积水，经24小时蓄水试验无渗漏。
4. 管道安装尽量避免改动原来上下明管，必须装修时应做到横平竖直、铺设牢固，坡度符合要求。
5. 卫生器具安装位置正确，器具上沿要水平。浴室电器应选择有品牌且防水性能较好的产品，如长期在潮湿的环境下使用的沐浴暖灯，外壳应由不锈钢制成，防腐性能要好，而且带防水电源开关、电缆及插头，通电使用或断电时不怕水淋、水溅，不会造成漏电或损坏。还需配备防水灯罩、防水插座等。
6. 阀门、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。给水管道与附件、器具连接严密，经通水试验无渗漏。地漏设计仍要以上下水管路为基础，表面应略低于地面。
浴室装修除了需要注意上述问题外，在家具的选择上也需要注意，尽量避免使用木质材料，如必须使用，则需要选用防火板或做全混油装饰，均可防水。
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